The Plaza – апартаменты с 3 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
Об апартаментах с 3 спальнями в The Plaza
The Plaza, 3 спальни — строящиеся апартаменты с тремя спальнями и четырьмя ванными площадью 172 м² в The Plaza, апартаментном квартале The Sustainable City – Yiti, энергонейтрального комьюнити Diamond Developers на побережье к югу от Маската. В плане гостиная-столовая с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня, мастер-спальня с гардеробной и ванной, две спальни со встроенными шкафами и общим санузлом, гостевая ванная и комната для персонала с собственным санузлом; окна выходят во внутренний двор и на Festival Park. Первые пять лет после сдачи в декабре 2027 года сервисный сбор не взимается. Цена $581 633 (223 705 OMR).
The Plaza – 3-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Самая большая планировка Plaza — комната для персонала, гардеробная и вид на парк над магазинами
Блоки The Plaza в The Sustainable City – Yiti стоят над примерно 70 торговыми, ресторанными и лайфстайл-точками; школа, детский сад, велнес-центр и променад Green Spine — пешком, а в квартале более 1 000 апартаментов от студий до трёх спален. Трёшки — самые крупные планировки: эта занимает 172 м², с гостиной-столовой и выходом на балкон, полностью оборудованной кухней, гостевой ванной и комнатой для персонала с собственным санузлом на хозяйственной стороне. У мастер-спальни гардеробная и ванная; две другие спальни со встроенными шкафами делят общий санузел.
Окна выходят во внутренний двор и на Festival Park, а не на улицу. Цена 223 705 OMR, около $581 633; сдача подтверждена на декабрь 2027 года, первые пять лет без сервисного сбора; через партнёрство с Bank Nizwa доступно исламское финансирование. Комната для персонала плюс школа и клиники внутри комьюнити — то, что удерживает семейных арендаторов на годы.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Plaza – 3-Bedroom Apartment
Комната для персонала с санузлом
Отдельная комната для персонала с собственной ванной на хозяйственной стороне плана, рядом с кухней.
Гардеробная в мастер-спальне
У мастер-спальни гардеробная и ванная; у двух других спален встроенные шкафы и общий санузел.
Вид на двор и Festival Park
Балкон и гостиная смотрят во внутренний двор и на парк, подальше от трафика, а внизу — торговые точки Plaza.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Plaza – 3-Bedroom Apartment
Трёшка в The Plaza на этапе строительства
172 м² в апартаментном квартале The Sustainable City – Yiti над магазинами и ресторанами комьюнити.
Долгосрочные семейные арендаторы
Три спальни с комнатой для персонала рядом со школой K-12, детским садом и клиниками — формат для семей, которых притягивает комьюнити.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана; финансирование Bank Nizwa через партнёрство застройщика.
Нулевой энергобаланс
Возобновляемая энергия, повторное использование воды и зарядки для электромобилей по всему комьюнити, плюс пять лет без сервисного сбора.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик The Plaza?
Diamond Developers (группа SEE Holding) в совместном предприятии с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером Омана; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Строящиеся апартаменты с тремя спальнями площадью 172 м²: гостиная-столовая с балконом, оборудованная кухня, мастер-спальня с гардеробной и ванной, две спальни со встроенными шкафами и общим санузлом, гостевая ванная, комната для персонала с санузлом и вид на двор и парк в одном из блоков Plaza.
Какая цена и как платить?
223 705 OMR, около $581 633. Застройщик предлагает гибкие планы оплаты и исламское финансирование Bank Nizwa — напишите нам, и мы пришлём актуальный график.
Когда сдача?
Декабрь 2027 года, подтверждено застройщиком; первые пять лет после сдачи сервисный сбор не взимается.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.