The Arc – Sky Garden с 4 спальнями в The Sustainable City – Yiti, Маскат
О резиденции Sky Garden с 4 спальнями в The Arc
The Arc – Sky Garden, 4 спальни — резиденция с четырьмя спальнями площадью 398 м² и крытой террасой до 400 м² в The Arc, брендированном доме Nikki Beach в The Sustainable City – Yiti в Маскате: площадь внутри и снаружи один к одному. Тип выпускается только в коллекции Øria — лёгкий брендинг Nikki Beach, интерьер в мягких серых тонах и белом ониксе; площадь небесного сада подтверждается для каждой резиденции. Продаёт застройщик; цена по запросу.
The Arc – Sky Garden 4 Bedroom
Фотогалерея
Diamond Developers – компания SEE Holding, стоящая за The Sustainable City: от Дубая до Yiti
Diamond Developers — девелоперская компания группы SEE Holding из Дубая, в которую также входят бренд The Sustainable City, компания по переработке отходов Tadweer и City Solar. Модель доказана в The Sustainable City в Dubai Land — первом работающем устойчивом комьюнити Ближнего Востока, переданном жителям в 2016 году на 5 млн кв. футов: солнечные крыши, жилые кластеры без машин, биокупола и фермы, вся сточная вода идёт на полив, а собственники не платят сервисные сборы. По той же схеме уже работают комьюнити в Шардже и на острове Яс в Абу-Даби.
В Омане компания строит The Sustainable City – Yiti вместе с OMRAN Group, национальным туристическим девелопером, через совместную компанию Sustainable Development and Investment Company: 86 гектаров в бухте Yiti в 30 км от центра Маската, более 300 вилл, более 1 000 апартаментов в The Plaza и 132 резиденции Nikki Beach в The Arc с целью нулевых выбросов к 2040 году. Yiti — интегрированный туристический комплекс: покупатель любой национальности получает полное право собственности и может оформить резидентскую визу Омана; ипотека по нормам шариата доступна через Bank Nizwa.
Четыре спальни внутри, четыреста квадратных метров сада снаружи
Sky Garden с 4 спальнями — резиденция одного размера: 398 м² внутри и крытая терраса до 400 м², то есть собственный сад не меньше самого дома. Терраса озеленена и затенена, идёт вдоль изгиба здания, под ней марина, дальше открытое море. Это четырёхспальный аналог Sky Garden с 3 спальнями и единственный тип с четырьмя спальнями в The Arc с садом такого размера.
Тип существует только в коллекции Øria: лёгкий брендинг Nikki Beach, мягкие серые тона и белый оникс, кухня с длинным островом, открытая в гостиную, остекление в полную высоту и на морскую, и на горную сторону, система «умный дом»; мебель владелец выбирает сам. Резидентам — консьерж и охрана 24/7, лаунж и бассейн вдоль дуги здания, EV-паркинг и причалы марины с валет-сервисом; владельцам Øria — скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat. Цена и срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Yiti — это
Новый прибрежный район Маската в 25 минутах от столицы
Yiti — бухта к югу от Маската, где одновременно строятся несколько мастер-планов: The Sustainable City – Yiti, холмистый проект AIDA и набережная Yiti. Район сохраняет характер горного побережья — пляжи, вади и пешие маршруты — и при этом остаётся в получасе от города.
Проекты Yiti имеют статус ITC: собственники любой национальности получают полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Arc – Sky Garden 4 Bedroom
Сад один к одному
398 м² внутри и крытый небесный сад до 400 м² снаружи — озеленённый, затенённый, приватный, над мариной.
Только Øria
Единственная коллекция для этого типа: серые тона, белый оникс, кухня-остров, открытая в гостиную, лёгкий брендинг Nikki Beach.
Четыре спальни на одном уровне
Планировка отделяет спальни от жилой зоны; виды на море и горы Хаджар через остекление в полную высоту.
Собственность и резидентская виза
The Sustainable City – Yiti — ITC-зона: любая национальность владеет резиденцией в полной собственности и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Arc – Sky Garden 4 Bedroom
Редкая типология
Четыре спальни одного размера с садом 400 м²; среди 14 типологий в 132 резиденциях этот тип есть только в Øria.
Полностью обслуживаемый дом
Консьерж и охрана 24/7, бассейн и лаунж для резидентов, EV-паркинг, причалы с валет-сервисом; условия обслуживания — по договору купли-продажи.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана; исламское финансирование доступно через партнёрство застройщика с Bank Nizwa.
Nikki Beach по соседству
Лёгкий брендинг даёт владельцам Øria скидки 10–25% в Nikki Beach Resort & Spa Muscat; курорт и марина — у подножия дома.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Yiti, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт The Arc?
Diamond Developers (SEE Holding) с партнёром по совместному предприятию OMRAN Group; резиденции носят бренд Nikki Beach по сервисному и лицензионному соглашению. Договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за резиденция?
Четыре спальни, 398 м², крытая терраса до 400 м², коллекция Øria. Открытая площадь небесного сада считается отдельно и подтверждается для каждой резиденции.
Какая цена и план оплаты?
Не публикуются — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену, наличие и условия оплаты.
Какой статус стройки и срок сдачи?
На июль 2026 года каркас здания возведён, акватория марины вырыта и заполнена, волнолом готов. Срок сдачи застройщик пока не объявил — уточняем по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Yiti — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.