The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat – брендированные апартаменты в Al Mouj, Маскат
О The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat
The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat — 162 меблированные брендированные апартаменты и дуплексы в составе курорта St. Regis на пляже Al Mouj Muscat, рядом с гольф-полем Al Mouj Golf. Планировки с 1–4 спальнями, большие — с комнатой для персонала; владельцам доступны батлер St. Regis, круглосуточный консьерж и доставка блюд в резиденцию, а также бассейны, Guerlain Spa, зал и рестораны отеля. Курорт открылся в 2024 году, резиденции достроены — готовы к заселению. Застройщик Alfardan International, продажи через Oman Sotheby’s International Realty; цена по запросу, собственность для любой национальности.
The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Alfardan International – семь десятилетий отелей и брендированных резиденций
Alfardan International — девелоперское подразделение Alfardan Group, катарской семейной группы с более чем семидесятилетней историей в гостиничном бизнесе, недвижимости и люксовой рознице. Её портфель построен вокруг жилья под отельными брендами: Kempinski Residences & Suites и The St. Regis в Дохе, Marsa Malaz Kempinski и The Residences at The St. Regis Marsa Arabia Island на The Pearl-Qatar, Six Senses Kocatas Mansions в Турции.
В Омане группа построила курорт The St. Regis Al Mouj Muscat на 250 номеров и 162 брендированные резиденции рядом с ним на пляже Al Mouj: отель открылся в июне 2024 года, резиденции переданы собственникам в августе 2024-го. Она же привела в Оман Sotheby's International Realty, чей офис в Маскате — эксклюзивное агентство по продаже резиденций.
Адрес St. Regis на пляже — уже готовый
The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat входят в курорт St. Regis на берегу океана в Al Mouj Muscat: с одной стороны 360 метров пляжа, с другой — гольф-поле Al Mouj Golf. Малоэтажное здание с волнообразным фасадом объединяет отель на 250 номеров и 162 частные резиденции: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (трёхспальные — с комнатой для персонала) и дуплексы с 4 спальнями и комнатой для персонала. Каждая резиденция сдаётся с полной меблировкой и обслуживанием St. Regis: батлер, консьерж круглые сутки, доставка блюд, прачечная и вечерняя подготовка номера.
Владельцы пользуются инфраструктурой отеля — взрослым и детским бассейнами, Guerlain Spa и залом, площадкой и садами, бизнес-центром, бальным залом и ресторанами от Roberto’s и Zorba до Hakkasan, Coya и Em Sherif — и получают специальные тарифы курорта. Отель открылся в июне 2024 года, первые владельцы уже получили ключи: резиденции готовы к заселению. Застройщик — Alfardan International из катарской Alfardan Group, эксклюзивный агент по продажам — Oman Sotheby’s International Realty. Площади от 147 до 424 м², цены — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat
Готово к заселению
Курорт открылся в 2024 году, резиденции достроены и переданы владельцам — ждать стройку не нужно.
Сервис St. Regis дома
Батлер, круглосуточный консьерж, доставка блюд в резиденцию, прачечная и вечерняя подготовка от команды отеля.
Пляж и гольф
360 метров пляжа с одной стороны, 18-луночное поле Al Mouj Golf с академией — с другой.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — ITC-зона: любая национальность получает титул собственности и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в The Residences at The St. Regis Al Mouj Muscat
Бренд и готовность
162 меблированные резиденции в работающем курорте St. Regis с бассейнами, Guerlain Spa, бальным залом и девятью ресторанами.
Аренда с первого дня
Меблированные апартаменты при отеле 5* — разрешены и посуточная, и долгосрочная аренда.
Собственность для любой национальности
ITC-титул с правом на резидентскую визу Омана; владельцам — специальные тарифы курорта.
Рядом с Al Mouj Golf
Резиденции примыкают к 18-луночному полю с академией; марина и Al Mouj Walk — в том же комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик и кто продаёт резиденции?
Застройщик — Alfardan International из катарской Alfardan Group, в портфеле которой The St. Regis Doha и Kempinski Residences в Дохе; отелем управляет St. Regis (Marriott). Продажи ведёт Oman Sotheby's International Realty, эксклюзивный агент.
Какие резиденции предлагаются?
162 меблированные резиденции: апартаменты с 1 и 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и комнатой для персонала и дуплексы с 4 спальнями и комнатой для персонала. Планировки всех типов пришлём по запросу.
Какая цена?
По брошюре резиденции с 1 спальней начинаются от 147 м² (111 м² внутри плюс терраса), с 2 спальнями — от 181 м², с 3 спальнями и комнатой для персонала — от 260 м², дуплексы с 4 спальнями — около 424 м² на двух уровнях; цены не публикуются — напишите нам, и мы пришлём актуальное наличие и условия.
Объект готов?
Да — курорт St. Regis Al Mouj Muscat открылся в июне 2024 года, резиденции переданы владельцам; апартаменты готовы к заселению.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.