Mira Ocean Estates в Салале – студии, апартаменты, таунхаусы и виллы у моря
О проекте Mira Ocean Estates
Mira Ocean Estates — прибрежный проект Mira Developments в Салале, на юге Омана. Он приносит на побережье Дофара отельный формат: лобби с консьержем и валет-паркингом, частные бассейны, спа, зал, рестораны fine dining и прямой выход на пляж, а в предложении — студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, таунхаусы и виллы. Цены от 57 601 OMR по плану 50/50, передача запланирована на IV квартал 2028.
Mira Ocean Estates
Фотогалерея
Mira Developments – застройщик из ОАЭ, выводящий брендированное пляжное жильё в Салалу
Mira Developments — застройщик из ОАЭ, специализирующийся на брендированных жилых проектах, с портфелем в Дубае и первым проектом в Омане: Mira Ocean Estates на побережье Дофара в Салале, рядом с курортом Hawana Salalah. Проект — пляжный мастер-план, который работает как курорт: отельное лобби с консьержем и валет-паркингом, частные бассейны, спа, зал, рестораны fine dining и прямой выход на пляж; в предложении студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, таунхаусы и виллы.
Mira продаёт напрямую по плану 50/50, привязанному к стройке: 10% при бронировании, 40% частями в ходе строительства и 50% при завершении; передача запланирована на IV квартал 2028. Цены от 149 800 USD (57 601 OMR).
Жизнь в отельном формате на побережье Салалы
Mira Ocean Estates задуман как курорт под управлением: резиденты заходят в отельное лобби с консьержем и валетом, пользуются спа, залом и частными бассейнами и спускаются к пляжу. Линейка начинается со студий для дома на отдых и доходит до таунхаусов и вилл.
План 50/50 оставляет половину цены до передачи в IV квартале 2028: 10% при бронировании, 40% частями в ходе стройки и 50% при завершении.
Комьюнити и инфраструктура
Салала — это
Южная столица Омана со своим сезоном муссонов
Салала, столица Дофара, находится в полутора часах полёта от Маската и остаётся единственным местом в Заливе с зелёным сезоном: с июня по сентябрь муссон «хариф» превращает побережье и холмы в зелёный ландшафт, а отели заполняются гостями со всего региона. В остальное время года — тёплое море, памятники ладанного пути и более спокойный ритм, чем в столице.
Именно на побережье к западу от города строятся курортные комьюнити и новые жилые проекты.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Mira Ocean Estates
Прямой выход на пляж
Прибрежный участок в Салале, море в конце дорожки.
Отельный сервис дома
Консьерж, валет, спа, частные бассейны и fine dining внутри проекта.
План оплаты 50/50
Половина цены — только при передаче в IV квартале 2028.
Студии от 57 601 OMR
Самый низкий порог входа на побережье Дофара, напрямую от застройщика.
Почему стоит инвестировать в Mira Ocean Estates
Первая линия в Салале
На побережье летнего курорта всего Залива.
От 57 601 OMR
Студии по цене для первого инвестора.
План 50/50, передача IV кв. 2028
10% бронирование, 40% в ходе стройки, 50% при завершении.
Отельное управление
Проект с консьержем подходит для краткосрочной аренды.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 10/40/50 от застройщика
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
План оплаты
Как оплачивается Mira Ocean Estates
10/40/50 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Салала, Дофар
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Mira Ocean Estates?
Mira Developments — застройщик из ОАЭ с проектами в Дубае и Омане.
Какие юниты предлагаются?
Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы и виллы. Актуальные планировки и площади — по запросу.
Какой план оплаты?
10% при бронировании, 40% частями в ходе строительства и 50% при передаче ключей, напрямую застройщику.
Когда передача?
Передача запланирована на IV квартал 2028 года.
Могут ли иностранцы купить здесь?
Да. Mira Developments продаёт Ocean Estates как фригольд покупателям любой национальности с правом на продлеваемую резиденцию Омана (застройщик указывает срок до десяти лет). Собственного опубликованного статуса ITC у проекта нет, поэтому формулировку титула и порог для резиденции мы подтверждаем у застройщика до бронирования.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, аренда разрешена. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.