Fairway Villas – гольф-виллы с четырьмя–пятью спальнями в AIDA, Маскат
О проекте Fairway Villas
Fairway Villas – коллекция вилл DarGlobal с четырьмя или пятью спальнями вдоль поля Trump International Golf Club Oman в AIDA, Маскат. Цены – от $1,277,374 напрямую от застройщика, завершение – декабрь 2028. AIDA – интегрированный туристический комплекс, поэтому виллы оформляются в полную собственность на покупателя любого гражданства с правом на резидентскую визу Омана.
Фотогалерея
Aida Muscat in motion
Тип и планировка
Планировки
DarGlobal – застройщик AIDA в Yiti с листингом в Лондоне
DarGlobal — международное подразделение саудовской публичной группы Dar Al Arkan; с 2023 года акции самой DarGlobal торгуются на Лондонской фондовой бирже. Компания строит брендированное жильё с Trump, Marriott, Nickelodeon и Fendi Casa в Дубае, Лондоне, Мадриде, Марбелье, Бодруме и Омане. Оманский проект — AIDA, совместное предприятие с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером: плато примерно в 130 метрах над Оманским заливом в Yiti, в двадцати минутах от Старого Маската и в тридцати пяти от аэропорта.
AIDA выстроена вокруг гольф-поля Trump International Golf Club Oman на 18 лунок и отеля Trump International; рядом — Marriott Residences, Nickelodeon Residences и кластеры вилл на скале и у пляжа. DarGlobal продаёт в беспроцентную рассрочку с платежами на эскроу-счёт проекта, разрешает перепродажу после оплаты 40% цены, а статус интегрированного туристического комплекса даёт покупателю любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана.
Семейные виллы на гольф-поле
Fairway Villas – гольфовая коллекция AIDA: дома с четырьмя или пятью спальнями выходят на фервеи чемпионского поля на 18 лунок под управлением Trump Organization. Архитектура современная, отделка – высокого уровня. Между виллами – ландшафтные сады, зоны отдыха и досуга, а сам гольф-клуб – на территории. Площади зависят от участка, поэтому актуальные планировки и прайс-лист мы высылаем по запросу. AIDA имеет статус ITC: виллы оформляются в полную собственность на покупателя любого гражданства, а владение даёт право на резидентскую визу Омана.
До пляжа 8 минут, до Старого Маската 20, до международного аэропорта Маската 35. План 50/50 смещён к завершению: 30% при бронировании, 10% в течение 12 месяцев, ещё 10% в течение 24 месяцев и оставшиеся 50% плюс регистрационный сбор 3% при передаче ключей в декабре 2028. Взносы поступают на эскроу-счёт застройщика; цены у нас – прайс DarGlobal, без комиссии.
Инфраструктура и удобства
AIDA — это
Гольф и отели на скалах Йити
AIDA – комьюнити от DarGlobal на побережье Йити в Маскате площадью 4,5 млн м². Участок расположен на скале на высоте 130 метров над Оманским заливом. В центре – гольф-поле на 18 лунок Trump International Golf Club Oman под управлением Trump Organization; вокруг – отели, в том числе Trump International Hotel и Nickelodeon Hotels & Resorts AIDA Oman, торговые зоны и жилые кварталы из вилл, таунхаусов и апартаментов. Пляж и береговая линия – часть комьюнити.
До Старого Маската – 20 минут на машине, до международного аэропорта Маската – 35 минут. У AIDA статус интегрированного туристического комплекса (ITC): покупатель любой национальности получает недвижимость в полную собственность и может оформить резидентскую визу Омана. Все релизы AIDA мы продаём по ценам застройщика, без комиссии.
На фервеях
Чем выделяется Fairway Villas
Четыре или пять спален
В коллекции два размера дома – с четырьмя или пятью спальнями, в современной архитектуре и с качественной отделкой.
Зелёное окружение
Виллы смотрят на фервеи и ландшафтную зелень вокруг; место тихое и озеленённое, а не городское.
Сады и зоны отдыха
Между виллами – общие сады, площадки для отдыха и досуга, а рядом сам гольф-клуб.
Для семьи
Большие планировки, пространство на улице, а пляж, гольф и отели AIDA – в нескольких минутах: коллекция рассчитана на семьи с детьми.
Расположение в AIDA
Внутри AIDA, гольф-клуб на месте, пляж в 8 минутах, Старый Маскат – в 20 минутах на машине, аэропорт – в 35.
Завершение в декабре 2028
DarGlobal планирует передачу ключей на декабрь 2028. По плану 50/50 половина цены платится только при завершении, так что расходы на этапе стройки невелики.
Почему стоит инвестировать в Fairway Villas
Участки у гольф-поля
Виллы вдоль чемпионского поля – конечный продукт внутри AIDA, а побережье Маската – рынок на ранней стадии. Мы приводим факты и не даём прогнозов доходности.
Перепродажа до ключей
DarGlobal разрешает переуступить договор после оплаты 40% стоимости, так что виллу можно продать ещё на стадии стройки.
Резидентство без налога на недвижимость
После первого взноса покупатель открывает счёт в оманском банке и получает многократную визу, а при переходе права – продлеваемую резидентскую визу на 5 или 10 лет. Ежегодного налога на недвижимость в Омане нет.
План оплаты
Безопасные платежи без процентов
Сценарии инвестиций
Рассчитайте доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода по этой вилле. Цифры иллюстративные и не являются гарантией доходности.
План оплаты
Оплата за 3 года — без процентов
Поэтапный план: первоначальный взнос, рассрочка в ходе строительства и финальная доля при передаче ключей. Без банка и без процентов.
Как это работает
Простой и быстрый процесс покупки!
Полное руководство со стороны профессионального агента на протяжении всего процесса покупки
Бронирование и документы
1–5 днейЗакрепляем за вами объект возвратным депозитом; готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодписываете договор купли-продажи с графиком платежей, привязанным к ходу строительства.
Строительство и отчёты о ходе работ
период строительстваПлатите взносами по графику объекта; регулярно получаете отчёты и фото со стройплощадки.
Передача ключей и оформление
1–2 неделиВносите финальный платёж, регистрируете право собственности и получаете ключи.
Рейтинги и отзывы
Йити, Маскат
Местоположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы платит покупатель?
В Омане нет ежегодного налога на недвижимость, подоходного налога и налога на прирост капитала: доход от аренды и прибыль от перепродажи остаются владельцу. Единственный государственный платёж – регистрационный сбор 3% от стоимости, который вносится при передаче ключей и оформлении права.
Как оплатить виллу в Fairway Villas?
Банковским переводом на эскроу-счёт проекта, картой по ссылке застройщика, менеджерским чеком или цифровой валютой; наличные принимаются в пределах 4 000 OMR. Все платежи идут напрямую DarGlobal, без посредников.
Защищены ли мои деньги на этапе стройки?
Да. Средства лежат на эскроу-счёте проекта под управлением банка и выдаются застройщику только по мере выполнения этапов строительства – так требует оманское законодательство. Открывать местный счёт для покупки не нужно, формальности берёт на себя застройщик.
Нужен ли юрист для проверки договора?
Не обязательно. Застройщики в Омане продают по типовому договору купли-продажи, текст которого стандартный и не подлежит правкам. Показать его своему юристу можно в любой момент – полную версию мы высылаем до подписания.
