Wajd – особняк с 5 спальнями, бассейном и видом на море в Muscat Bay
Об особняке Wajd
Особняк Wajd — отдельно стоящий дом в Wajd, кластере вилл на склоне Muscat Bay, в 20 минутах от Старого Маската. В доме пять спален плюс комнаты для персонала и водителя, четыре ванные и два гостевых санузла, 760 м² площади на участке 1 858 м² с видом на море, собственный бассейн и парковка на пять машин. Продаёт застройщик комьюнити с рассрочкой на три года; цена — по запросу.
Wajd Mansion
Фотогалерея
Видео
Особняк Wajd изнутри
Планировки и типы
Планировки
Muscat Bay – курортный посёлок, мастер-девелопер которого OMRAN
Muscat Bay спроектирован и построен OMRAN Group — туристическим девелопером Султаната Оман — вместе с соакционером Saraya. OMRAN создал основу комьюнити: пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay на пляже, лагуну, деревенскую площадь с магазинами, ресторанами, бассейнами и детскими площадками, дороги и сети — и продаёт коллекции вилл и апартаментов напрямую: виллы Wajd Senses на холме, островные виллы Nameer, клубные виллы Zaha, пентхаусы Sky Garden и апартаменты Bay Residences. Партнёрские застройщики добавляют внутри бухты новые апартаментные релизы.
Посёлок изначально малоэтажный и малоплотный: 260 резиденций в закрытой долине между горами Al Hajar и Оманским заливом, в 20 минутах от центра Маската; из первоначального портфеля непроданными остались единицы. Покупка у мастер-девелопера означает, что договор подписывается с владельцем земли и самого комьюнити, а платежи идут на эскроу-счёт проекта; Muscat Bay — ITC, поэтому собственники любой национальности получают полное право собственности и могут подать на резидентскую визу Омана.
Особняк на склоне над бухтой, внутри работающего курорта
Wajd — самая приватная часть Muscat Bay: большие участки ступенями поднимаются по склону, и каждый дом смотрит на бухту и Оманский залив. Особняк стоит на 1 858 м² земли, площадь дома — 760 м²: всего двенадцать помещений — пять спален, комнаты для персонала и водителя, четыре ванные и два гостевых санузла, прачечная и кладовая, плюс собственный бассейн и парковка на пять машин.
Владельцы вступают в резидентский клуб Jumeirah: пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay, его пляж, лагуна и рестораны — в нескольких минутах вниз по склону. Застройщик продаёт дом с рассрочкой на три года; цена объявляется по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортное комьюнити на берегу Оманского залива
Muscat Bay — мастер-план на побережье Бандар-Джисса, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Между горами Хаджар и морем здесь собраны виллы, апартаменты, частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay и повседневная инфраструктура — рестораны, супермаркет, прогулочные маршруты и спортивные площадки.
Как ITC-зона, Muscat Bay даёт иностранным покупателям полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Wajd Mansion
Вид на море с участка на склоне
1 858 м² земли ступенью над бухтой — дом смотрит на воду, а не на соседа.
760 м² для большой семьи
Пять спален, комнаты для персонала и водителя, шесть санузлов, включая два гостевых, прачечная и кладовая.
Собственный бассейн и пять машиномест
Бассейн только ваш; пляж Jumeirah, лагуна и резидентский клуб — пешком.
Собственность и резидентская виза
Muscat Bay — ITC-зона: любая национальность владеет особняком и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Wajd Mansion
Отдельно стоящий особняк
Дом 760 м² на участке 1 858 м² с видом на море в кластере Wajd.
Резидентский клуб Jumeirah
Отель, пляж, лагуна и рестораны уже работают в комьюнити.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Рассрочка на три года
Платежи растянуты на три года, напрямую на эскроу-счёт застройщика.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто продаёт особняки Wajd?
Дом продаёт застройщик Muscat Bay — мастер-девелопер комьюнити во главе с OMRAN; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за дом?
Отдельно стоящий особняк площадью 760 м² на участке 1 858 м²: пять спален плюс комнаты для персонала и водителя, четыре ванные и два гостевых санузла, прачечная, кладовая, собственный бассейн и парковка на пять машин, вид на море.
Какая цена?
Цены на особняки Wajd объявляются по запросу — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену и график платежей.
Какой план оплаты?
Рассрочка от застройщика на три года, платежи вносятся напрямую на эскроу-счёт проекта.
Что есть в комьюнити?
Пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay, частный пляж и лагуна, рестораны, падел-корт, супермаркет и аптека; владельцы вступают в резидентский клуб Jumeirah.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
