Azura III – пляжное шале с 4 спальнями в Al Mouj Muscat, Маскат
О пляжном шале с 4 спальнями в Azura III
Azura III, пляжное шале с 4 спальнями — трёхэтажный пляжный дом площадью 305 м² (273 м² внутри плюс 32 м² балконов) в Azura III, прибрежной очереди района Marsa District в Al Mouj Muscat. Четыре спальни, пять ванных, комната для персонала, собственный бассейн и сад 90 м² с выходом прямо на пляж комьюнити; резидентам также доступны общий инфинити-бассейн, зал и лаунджи Azura III. Продаёт мастер-девелопер Al Mouj Muscat; цена по запросу — коллекция Azura III и IV начинается от 69 000 OMR + VAT за самые компактные апартаменты.
Azura III – 4-Bedroom Beach Chalet
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Последние пляжные шале Al Mouj Muscat — свой бассейн у кромки песка
Azura III — пляжная очередь Marsa District, там, где Al Mouj Muscat выходит к марине и общественному пляжу. Шале стоят в первой линии участка: ряд трёхэтажных сблокированных домов между апартаментным корпусом и песком, у каждого — свой сад и бассейн с видом на море. Это финальная коллекция шале в Al Mouj Muscat: предыдущие Azura I и II распроданы.
Общая площадь шале — 305 м². На первом этаже из входного холла попадаешь в гостиную-столовую 4,4 на 7,4 м с кухней, внутренний дворик с зеленью, гостевой санузел и комнату для персонала с собственным душем; раздвижные двери ведут в сад 90 м² с бассейном 6 на 2 м. Две спальни с балконами занимают второй этаж, мастер-спальня и четвёртая спальня — третий; всего четыре спальни и пять ванных. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток — по этапам строительства; срок сдачи уточняется по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Прибрежное комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, который строит Al Mouj Muscat SAOC, государственно-частное совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он тянется вдоль 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската и давно живёт как город: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах вокруг марины на 400 яхт, 18-луночного Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отеля Kempinski и ещё шести отелей (четыре уже открыты), общественного пляжа, 90+ магазинов и ресторанов на Al Mouj Walk, международной школы с детским садом, мечети и 56 парков, связанных 23 км пешеходных дорожек и 4 км велотрассы. Новые релизы выходят в Marsa District — пляжном секторе у марины, где стоят Azura Beach Residences.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени. Центр Маската, аэропорт и Большая мечеть — в 10–15 минутах на машине.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Azura III – 4-Bedroom Beach Chalet
Сад и бассейн на пляже
Собственный сад 90 м² с бассейном 6 × 2 м в эксклюзивном пользовании шале, а сразу за ним — пляж комьюнити.
305 м² на трёх этажах
Гостиная-столовая, кухня и дворик на первом этаже, четыре спальни с балконами выше; пять ванных и комната для персонала.
Финальный выпуск шале
Azura I и II распроданы; шале Azura III — последняя коллекция пляжных домов в Marsa District.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — ITC-зона: покупатель любой национальности владеет шале напрямую и может оформить визу резидента Омана для семьи.
Почему стоит инвестировать в Azura III – 4-Bedroom Beach Chalet
Первая линия, а не вид на пляж
Шале стоят у кромки песка перед апартаментным корпусом Azura III, в нескольких минутах пешком от бассейна и марины.
Свой бассейн плюс общая инфраструктура
Собственный бассейн и сад, а также инфинити-бассейн, детский бассейн, зал, лаунджи и коворкинг для резидентов.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на визу резидента Омана для владельца и родственников первой степени.
Десять минут до аэропорта
Al Mouj Muscat соседствует с международным аэропортом Маската; до центра города — тоже около десяти минут.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
План оплаты
Платите по мере стройки — 5/5/90 от застройщика
План оплаты
Как оплачивается Azura III – 4-Bedroom Beach Chalet
5/5/90 от застройщика
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт шале Azura III?
Al Mouj Muscat SAOC, мастер-девелопер комьюнити — совместное предприятие OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за шале?
Трёхэтажный сблокированный пляжный дом 305 м²: четыре спальни, пять ванных, комната для персонала, гостиная-столовая с кухней и двориком, балконы и сад 90 м² с собственным бассейном у пляжа.
Какая цена и план оплаты?
Цена шале объявляется по запросу; коллекция Azura III и IV начинается от 69 000 OMR + VAT за самые компактные апартаменты. Оплата: 5% при подписании, 5% через три месяца, остаток — платежами по ходу строительства.
Когда сдача?
Azura III строится; дата передачи ключей сообщается по запросу — напишите нам, и мы уточним актуальный график.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.