Bellevue – апартаменты с 2 спальнями, гостевой комнатой и террасой 98 м² в Al Mouj, Маскат
Об апартаментах с 2 спальнями и гостевой комнатой в Bellevue
Bellevue, 2 спальни + гостевая — апартаменты на уровне земли площадью 156 м² плюс терраса 98 м² в Bellevue, новом жилом доме Al Mouj Muscat у гольф-поля. Две спальни со встроенными шкафами, третья комната-сьют для гостей или домашнего офиса, три ванные, открытая оборудованная кухня, прачечная и гостиная-столовая с выходом на террасу. Цена от $987 740 (379 900 OMR); продажа на этапе строительства, собственность для любой национальности.
Bellevue – 2-Bedroom + Suite Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Al Mouj Muscat – мастер-девелопер прибрежного комьюнити столицы
Al Mouj Muscat SAOC — мастер-девелопер одноимённого интегрированного туристического комплекса: 6 км побережья рядом с международным аэропортом Маската, которые с 2006 года планирует и строит государственно-частное совместное предприятие OMRAN (государственный туристический девелопер), Majid Al Futtaim и Tanmia. Комьюнити уже живёт, а не обещано: более 19 000 жителей 94 национальностей в 8 000+ домах, марина на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, семь отелей (четыре открыты), международная школа, 90+ магазинов и ресторанов и 56 парков.
Новые дома выходят район за районом — Bellevue, Juman, Azura Beach Residences в Marsa District — и продаются напрямую по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счёт проекта. Как ITC, Al Mouj даёт собственникам любой национальности полное право собственности и право на резидентскую визу Омана для себя и родственников первой степени.
Самая большая планировка Bellevue — две спальни, сьют и терраса 98 м²
Bellevue — жилой дом, который Al Mouj Muscat строит рядом с гольф-полем Al Mouj Golf, внутри прибрежного комьюнити столицы с мариной, пляжем, гольфом и отелем Kempinski. Это самые просторные апартаменты в доме: 156 м² внутри плюс терраса 98 м² на уровне земли, так что гостиная-столовая выходит не на балкон, а на открытую террасу. Кухня открытая и полностью оборудованная, рядом — место для прачечной.
В спальной части — мастер-спальня со встроенными шкафами и собственной ванной, гостевая спальня со шкафами, общая ванная и дополнительная комната-сьют, которая работает как третья спальня для гостей, кабинет или домашний офис; всего три ванные. Резидентам — инфинити-бассейн с зонами отдыха, два спортзала, кинозал, падел-корт, игровая комната, детский клуб с площадкой, зона барбекю и валет-паркинг. Продажа Al Mouj Muscat на этапе строительства за 379 900 OMR (около $987 740); срок сдачи сообщаем по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Al Mouj Muscat — это
Комьюнити столицы с мариной и гольфом
Al Mouj Muscat — крупнейший ITC-комплекс столицы, созданный совместным предприятием OMRAN, Majid Al Futtaim и Tanmia. Он расположен на побережье рядом с международным аэропортом Маската и объединяет марину на 400 яхт, гольф-поле Al Mouj Golf по проекту Грега Нормана, отель Kempinski, пляж, рестораны и набережную — при уже заселённых тысячах домов.
Собственники любой национальности получают в Al Mouj полное право собственности и могут оформить резидентскую визу Омана.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Bellevue – 2-Bedroom + Suite Apartment
Терраса 98 м²
Открытая площадка на уровне земли почти в две трети квартиры, прямо из гостиной.
Сьют как третья комната
Дополнительная комната для гостей, домашнего офиса или няни — сверх двух спален.
156 м² и три ванные
Гостиная-столовая, открытая оборудованная кухня, прачечная, мастер-спальня с ванной, гостевая спальня и общая ванная; во всех спальнях встроенные шкафы.
Собственность и резидентская виза
Al Mouj Muscat — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Bellevue – 2-Bedroom + Suite Apartment
Самый большой юнит Bellevue
156 м² внутри плюс терраса 98 м²; резидентам — инфинити-бассейн и благоустроенные зоны отдыха, два спортзала, кинозал, падел-корт, игровая комната, детский клуб с площадкой, зона барбекю и валет-паркинг.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана для владельца и семьи.
Рядом с Al Mouj Golf
Дом стоит у гольф-поля прибрежного комьюнити с мариной и отелем Kempinski.
Минуты до аэропорта
Международный аэропорт Маската, City Centre и Mall of Oman — в короткой поездке на машине.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Al Mouj, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит и продаёт Bellevue?
Al Mouj Muscat — мастер-девелопер комьюнити Al Mouj; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Апартаменты на уровне земли площадью 156 м² с террасой 98 м²: гостиная-столовая, открытая оборудованная кухня, прачечная, мастер-спальня с собственной ванной, гостевая спальня, комната-сьют и общая ванная — всего три ванные.
Какая цена и как платить?
379 900 OMR, около $987 740. Застройщик предлагает рассрочку; актуальный график высылаем по запросу.
Объект готов?
Нет, апартаменты продаются на этапе строительства; срок сдачи сообщаем по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Al Mouj Muscat — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.