Sky Garden Penthouse – дуплекс-пентхаус с 3 спальнями и видом на лагуну в Muscat Bay
О пентхаусе Sky Garden
Sky Garden Penthouse — готовый двухуровневый пентхаус на третьем и четвёртом этажах резиденции Muscat Bay: 355 м² на двух уровнях, три спальни, комната для персонала, гостиная с оборудованной кухней, прачечная, два машиноместа и вид на лагуну с сада на крыше. Продаёт мастер-девелопер комьюнити; цена объявляется по запросу.
Sky Garden Penthouse
Фотогалерея
Видео
Пролёт по пентхаусу Sky Garden
Планировки и типы
Планировки
Muscat Bay – курортный посёлок, мастер-девелопер которого OMRAN
Muscat Bay спроектирован и построен OMRAN Group — туристическим девелопером Султаната Оман — вместе с соакционером Saraya. OMRAN создал основу комьюнити: пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay на пляже, лагуну, деревенскую площадь с магазинами, ресторанами, бассейнами и детскими площадками, дороги и сети — и продаёт коллекции вилл и апартаментов напрямую: виллы Wajd Senses на холме, островные виллы Nameer, клубные виллы Zaha, пентхаусы Sky Garden и апартаменты Bay Residences. Партнёрские застройщики добавляют внутри бухты новые апартаментные релизы.
Посёлок изначально малоэтажный и малоплотный: 260 резиденций в закрытой долине между горами Al Hajar и Оманским заливом, в 20 минутах от центра Маската; из первоначального портфеля непроданными остались единицы. Покупка у мастер-девелопера означает, что договор подписывается с владельцем земли и самого комьюнити, а платежи идут на эскроу-счёт проекта; Muscat Bay — ITC, поэтому собственники любой национальности получают полное право собственности и могут подать на резидентскую визу Омана.
Два этажа и сад на крыше над лагуной
Пентхаусы Sky Garden венчают малоэтажные резиденции Muscat Bay: на нижнем уровне гостиная, кухня и спальни, верхний выходит в собственный сад на крыше с видом на лагуну и горы. В пентхаусе три спальни, комната для персонала, прачечная и два машиноместа — всего 355 м².
Дом достроен и готов к заселению или сдаче; отель Jumeirah, пляж и площадь — в нескольких минутах пешком. Продажа напрямую от мастер-девелопера; цена по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортное комьюнити на берегу Оманского залива
Muscat Bay — мастер-план на побережье Бандар-Джисса, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Между горами Хаджар и морем здесь собраны виллы, апартаменты, частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay и повседневная инфраструктура — рестораны, супермаркет, прогулочные маршруты и спортивные площадки.
Как ITC-зона, Muscat Bay даёт иностранным покупателям полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Sky Garden Penthouse
Сад на крыше с видом на лагуну
Собственный террасный уровень над бухтой — самый редкий формат в комьюнити.
Дуплекс 355 м²
Три спальни, комната для персонала, гостиная с кухней и прачечная на двух этажах.
Готов, а не на бумаге
Отделан по стандарту застройщика; заселяйтесь или сдавайте после регистрации права.
Почему стоит инвестировать в Sky Garden Penthouse
Дуплекс-пентхаус
355 м² на 3–4 этажах с собственным садом на крыше и видом на лагуну.
Доход с первого дня
Готовый дом в работающем курорте сдаётся сразу.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Jumeirah по соседству
Отель, пляж, лагуна и рестораны уже открыты в комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто продаёт пентхаусы Sky Garden?
Мастер-девелопер Muscat Bay во главе с OMRAN Group; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за объект?
Готовый двухуровневый пентхаус 355 м² на 3-м и 4-м этажах: три спальни, комната для персонала, гостиная с оборудованной кухней, прачечная, два машиноместа и сад на крыше с видом на лагуну.
Какая цена?
По запросу — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену и условия оплаты.
Объект готов?
Да, пентхаус достроен и готов к заселению или сдаче в аренду.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
