Bay Residences – апартаменты премиум с 2 спальнями, двором и видом на лагуну в Muscat Bay
Об апартаментах премиум с 2 спальнями в Bay Residences
Bay Residences, 2 спальни премиум — готовые апартаменты премиум с двумя спальнями площадью 199 м² в Bay Residences, малоэтажном апартаментном кластере Muscat Bay: две спальни плюс комната для персонала, две ванные и гостевой санузел, гостиная с оборудованной кухней и техникой, хозяйственная зона, собственный двор, два машиноместа и вид на лагуну. Резидентам — бассейны, сад, теннис и барбекю, плюс резидентский клуб Jumeirah. Продаёт мастер-девелопер комьюнити; цена объявляется по запросу.
Bay Residences 2 Bedroom Premium
Фотогалерея
Видео
Парк Muscat Bay
Планировки и типы
Планировки
Muscat Bay – курортный посёлок, мастер-девелопер которого OMRAN
Muscat Bay спроектирован и построен OMRAN Group — туристическим девелопером Султаната Оман — вместе с соакционером Saraya. OMRAN создал основу комьюнити: пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay на пляже, лагуну, деревенскую площадь с магазинами, ресторанами, бассейнами и детскими площадками, дороги и сети — и продаёт коллекции вилл и апартаментов напрямую: виллы Wajd Senses на холме, островные виллы Nameer, клубные виллы Zaha, пентхаусы Sky Garden и апартаменты Bay Residences. Партнёрские застройщики добавляют внутри бухты новые апартаментные релизы.
Посёлок изначально малоэтажный и малоплотный: 260 резиденций в закрытой долине между горами Al Hajar и Оманским заливом, в 20 минутах от центра Маската; из первоначального портфеля непроданными остались единицы. Покупка у мастер-девелопера означает, что договор подписывается с владельцем земли и самого комьюнити, а платежи идут на эскроу-счёт проекта; Muscat Bay — ITC, поэтому собственники любой национальности получают полное право собственности и могут подать на резидентскую визу Омана.
Квартира премиум с собственным двором у лагуны
Bay Residences — апартаментные дома Muscat Bay вокруг собственных бассейнов и садов, в нескольких минутах от отеля Jumeirah, пляжа и площади. Апартаменты — премиальный формат с двумя спальнями: 199 м², две спальни, комната для персонала, две ванные и гостевой санузел, гостиная с оборудованной кухней и техникой, хозяйственная зона и собственный двор с выходом к лагуне, плюс два машиноместа.
Квартира достроена и готова к заселению или сдаче. Продажа напрямую от мастер-девелопера; цена по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Muscat Bay — это
Курортное комьюнити на берегу Оманского залива
Muscat Bay — мастер-план на побережье Бандар-Джисса, примерно в 20 минутах от Старого Маската и Матраха. Между горами Хаджар и морем здесь собраны виллы, апартаменты, частный пляж и лагуна, пятизвёздочный отель Jumeirah Muscat Bay и повседневная инфраструктура — рестораны, супермаркет, прогулочные маршруты и спортивные площадки.
Как ITC-зона, Muscat Bay даёт иностранным покупателям полное право собственности и возможность оформить резидентскую визу Омана. Отель и пляж обеспечивают круглогодичный поток гостей, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Bay Residences 2 Bedroom Premium
Собственный двор у лагуны
Своё пространство на улице на уровне земли, с видом на лагуну.
199 м², премиальная планировка
Две спальни, комната для персонала, две ванные и гостевой санузел, хозяйственная зона, кухня с техникой.
Готово, а не на бумаге
Отделано по стандарту застройщика; заселяйтесь или сдавайте после регистрации права.
Собственность и резидентская виза
Muscat Bay — ITC-зона: любая национальность владеет апартаментами и может оформить визу резидента Омана.
Почему стоит инвестировать в Bay Residences 2 Bedroom Premium
Готовая премиум-двушка
199 м² с собственным двором и двумя машиноместами в Bay Residences.
Доход с первого дня
Готовый дом в работающем курорте сдаётся сразу.
Собственность для любой национальности
ITC-статус с правом на резидентскую визу Омана.
Резидентский клуб Jumeirah
Отель, пляж, лагуна и рестораны уже открыты в комьюнити.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Muscat Bay, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто продаёт Bay Residences?
Мастер-девелопер Muscat Bay во главе с OMRAN Group; договор купли-продажи подписывается напрямую с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Готовые апартаменты премиум с двумя спальнями площадью 199 м² на 1–2 этаже: комната для персонала, две ванные и гостевой санузел, гостиная с кухней и техникой, хозяйственная зона, собственный двор, два машиноместа и вид на лагуну.
Какая цена?
По запросу — напишите нам, и мы пришлём актуальную цену и условия оплаты.
Объект готов?
Да, апартаменты достроены и готовы к заселению или сдаче в аренду.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Muscat Bay — интегрированный туристический комплекс (ITC), где граждане любой страны могут купить недвижимость в собственность на своё имя и оформить резидентскую визу Омана, привязанную к владению.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче ключей. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, разрешена и краткосрочная, и долгосрочная аренда. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на основе актуальных рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются ему по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-механизм каждого проекта до подписания.
