Yenaier Residence – пентхаус с 3 спальнями и террасой 460 м² в Sultan Haitham City, Маскат
О пентхаусе с 3 спальнями в Yenaier Residence
Yenaier Residence, пентхаус с 3 спальнями — строящийся пентхаус площадью 676 м² в Yenaier Residence, апартаментном квартале Sultan Haitham City в Сибе, Маскат. Около 460 м² занимает опоясывающая терраса с выходами из гостиной и всех трёх спален; внутри — открытая кухня с техникой, столовая зона, прачечная, три ванные и мастер-спальня с гардеробной. Резидентам — бассейн, спортзал, клубный дом, детская площадка и умный паркинг с зарядками для электромобилей. Цена $1,315,800 (506,077 OMR).
Yenaier Residence – 3-Bedroom Penthouse
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Пентхаус, который почти целиком терраса — 460 м² под открытым небом над Sultan Haitham City
Yenaier Residence — один из апартаментных кварталов Sultan Haitham City, города на 1 500 га, который Министерство жилья и градостроительства Омана строит в Сибе вокруг парка вдоль вади длиной 7,5 км. Пентхаус занимает верх малоэтажного корпуса: 676 м² в сумме, из них порядка 460 м² — терраса. На неё выходят гостиная, обе гостевые спальни и мастер-спальня, так что улица превращается во второй жилой этаж для вечеров и семейных сборов.
Внутри — входной холл, открытая кухня, которая сдаётся с техникой, столовая зона, прачечная, общая ванная, гостевая спальня со своим санузлом, вторая гостевая и мастер-спальня с гардеробной и ванной. Резидентам доступны бассейн, спортзал, клубный дом, детская площадка, благоустроенные дорожки, магазины на первых этажах и умный паркинг с зарядками для электромобилей. Продажа на этапе строительства; срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Yenaier Residence – 3-Bedroom Penthouse
Терраса 460 м²
Гостиная и все три спальни выходят на опоясывающую террасу размером больше многих вилловых садов.
Три спальни, три ванные
Мастер-спальня с гардеробной, гостевая со своим санузлом, вторая гостевая и общая ванная.
Кухня и прачечная в комплекте
Открытая кухня сдаётся с техникой, плюс столовая зона и отдельная прачечная.
Фрихолд и право на резидентство
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для любой национальности, покупка даёт право претендовать на резидентство Омана.
Почему стоит инвестировать в Yenaier Residence – 3-Bedroom Penthouse
Верхний этаж в новом городе
Пентхаус 676 м² в Yenaier Residence с общими бассейном, спортзалом, клубным домом и паркингом с зарядками.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для покупателей любого гражданства с правом участия в программе резидентства Омана.
Парк вдоль вади 7,5 км
Город спланирован вокруг русла вади, превращённого в общественный парк, с четырьмя зелёными пешеходными осями и тенистыми дорожками.
Сиб, Маскат
Город на 1 500 га, 20 000 домов и 19 кварталов по мастер-плану SOM для Министерства жилья в рамках Oman Vision 2040.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Yenaier Residence?
Yenaier Residence — квартал Sultan Haitham City, нового города в Сибе, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана (MoHUP) по мастер-плану SOM. Мы выводим вас на отдел продаж проекта, сделка регистрируется на ваше имя.
Что это за пентхаус?
Пентхаус с тремя спальнями площадью 676 м², включая около 460 м² террасы: входной холл, открытая кухня с техникой, столовая, гостиная, прачечная, три ванные, мастер-спальня с гардеробной и две гостевые спальни — все комнаты с выходом на террасу.
Какая цена и условия оплаты?
506,077 OMR, около $1,315,800. Застройщик предлагает рассрочку; точные доли фиксируются при бронировании — напишите нам, и мы пришлём актуальные условия.
Объект готов?
Нет, юнит продаётся на этапе строительства. Срок сдачи уточняется по запросу — перед бронированием мы подтверждаем актуальный график стройки.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.