Hay Wadi Zaha – угловая вилла с 4 спальнями и бассейном в Sultan Haitham City, Маскат
О вилле с 4 спальнями в Hay Wadi Zaha
Hay Wadi Zaha, вилла с 4 спальнями — строящаяся отдельно стоящая вилла площадью 388 м² на угловом участке 483 м² в Hay Wadi Zaha, жилом квартале Sultan Haitham City в Сибе, Маскат. Три этажа с лифтом, четыре спальни (две из них мастер-сьюты), семь ванных, комнаты для персонала и водителя с санузлами, основная и служебная кухни, кабинет, сад 332 м² с собственным бассейном, крытая парковка на две машины и вид на центральный парк. Цена $898,427 (345,549 OMR).
Hay Wadi Zaha – 4-Bedroom Villa
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Угловая вилла с лифтом и бассейном напротив парка Sultan Haitham City
Hay Wadi Zaha — один из первых жилых кварталов Sultan Haitham City, города на 1 500 га, который Министерство жилья и градостроительства строит в Сибе вокруг парка вдоль вади длиной 7,5 км. Вилла стоит на угловом участке 483 м² с видом на центральный парк: 388 м² в трёх этажах, связанных лифтом. Сад занимает 332 м² участка и вмещает собственный бассейн; две машины паркуются под навесом.
Первый этаж — парадный: гостиная для приёмов, семейная гостиная-столовая, открытая кухня, которая сдаётся с техникой, плюс отдельная служебная кухня, гостевой санузел, прачечная и комнаты для персонала и водителя, каждая со своей ванной. Выше — два мастер-сьюта с гардеробными, один с террасой, гостевая спальня с ванной и семейная гостиная. Верхний этаж добавляет кабинет с террасой, четвёртую спальню с гардеробной и ванной и ещё одну гостиную с выходом на террасу. Продажа на этапе строительства; срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Hay Wadi Zaha – 4-Bedroom Villa
Угловой участок с видом на парк
Участок 483 м² напротив центрального парка, сад 332 м² и собственный бассейн.
Лифт на все три этажа
Редкость для виллы такого размера: лифт связывает первый, второй и третий этажи.
Два мастер-сьюта и комнаты для персонала
Четыре спальни, семь ванных, комнаты для персонала и водителя с санузлами, основная и служебная кухни.
Фрихолд и право на резидентство
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для любой национальности, покупка даёт право претендовать на резидентство Омана.
Почему стоит инвестировать в Hay Wadi Zaha – 4-Bedroom Villa
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для покупателей любого гражданства с правом участия в программе резидентства Омана; застройщик также указывает ипотеку в банках для резидентов и экспатов.
Вилла с бассейном и лифтом
388 м² на угловом участке 483 м², сад 332 м², две крытые парковки и домашний кабинет.
Парк вдоль вади 7,5 км
Город спланирован вокруг русла вади, превращённого в общественный парк, с четырьмя зелёными пешеходными осями и тенистыми дорожками.
Сиб, Маскат
Город на 1 500 га, 20 000 домов и 19 кварталов по мастер-плану SOM для Министерства жилья в рамках Oman Vision 2040.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Hay Wadi Zaha?
Hay Wadi Zaha — квартал Sultan Haitham City, нового города в Сибе, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана (MoHUP) по мастер-плану SOM. Мы выводим вас на отдел продаж проекта, сделка регистрируется на ваше имя.
Что это за вилла?
Отдельно стоящая трёхэтажная вилла 388 м² на угловом участке 483 м²: четыре спальни, включая два мастер-сьюта с гардеробными, семь ванных, комнаты для персонала и водителя с санузлами, основная и служебная кухни, кабинет, лифт, сад 332 м² с собственным бассейном и крытая парковка на две машины.
Какая цена и условия оплаты?
345,549 OMR, около $898,427. Застройщик предлагает рассрочку по запросу и указывает ипотеку в банках для резидентов и экспатов; напишите нам, и мы пришлём актуальные условия.
Объект готов?
Нет, юнит продаётся на этапе строительства. Срок сдачи уточняется по запросу — перед бронированием мы подтверждаем актуальный график стройки.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.