Hay Wadi Zaha – студия с видом на парк в Sultan Haitham City, Маскат
О студии в Hay Wadi Zaha
Hay Wadi Zaha, студия — строящаяся студия площадью 56 м² в Hay Wadi Zaha, жилом квартале Sultan Haitham City в Сибе, Маскат. Юнит в середине корпуса с видом на центральный парк: жилая и столовая зона, спальная зона со встроенными шкафами, закрытая полностью оборудованная кухня, одна ванная, небольшой холл с прачечной и терраса. Цена $129,675 (49,875 OMR).
Hay Wadi Zaha – Studio
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Самый дешёвый адрес с видом на парк в Sultan Haitham City — студия 56 м² в Hay Wadi Zaha
Hay Wadi Zaha — один из первых жилых кварталов Sultan Haitham City, города на 1 500 га, который Министерство жилья и градостроительства строит в Сибе вокруг парка вдоль вади длиной 7,5 км. Студия находится в середине корпуса на верхнем этаже и смотрит на этот центральный парк, а не во двор. Её 56 м² поделены на жилую и столовую зону, спальную зону со встроенными шкафами, закрытую кухню, которая сдаётся полностью оборудованной, одну ванную и входной холл с прачечной; терраса добавляет уличное пространство.
Квартал задуман как пешеходный район с парками, магазинами и сервисами на первых этажах, а большой город подтягивает школы, клиники и маршруты общественного транспорта. Для покупателя это самый недорогой юнит квартала — первое жильё, пристанище в Маскате или объект под долгосрочную аренду. Продажа на этапе строительства; срок сдачи по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Hay Wadi Zaha – Studio
Вид на центральный парк
Средний юнит, окна на городской парк, а не во внутренний двор.
Отдельная кухня
Закрытая полностью оборудованная кухня убирает готовку из жилой зоны — редкость для студии.
Шкафы и прачечная встроены
Спальная зона со встроенными шкафами и холл с собственной прачечной.
Фрихолд и право на резидентство
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для любой национальности, покупка даёт право претендовать на резидентство Омана.
Почему стоит инвестировать в Hay Wadi Zaha – Studio
Самый низкий вход в Hay Wadi Zaha
Студия 56 м² — самый ликвидный формат долгосрочной аренды в городе на 100 000 жителей.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — фрихолд-зона для покупателей любого гражданства с правом участия в программе резидентства Омана.
Парк вдоль вади 7,5 км
Город спланирован вокруг русла вади, превращённого в общественный парк, с четырьмя зелёными пешеходными осями и тенистыми дорожками.
Школы и клиники внутри города
Школы, медицина, парки и магазины запланированы в пешей доступности от каждого квартала.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Hay Wadi Zaha?
Hay Wadi Zaha — квартал Sultan Haitham City, нового города в Сибе, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана (MoHUP) по мастер-плану SOM. Мы выводим вас на отдел продаж проекта, сделка регистрируется на ваше имя.
Что это за студия?
Студия 56 м² на верхнем этаже с видом на центральный парк: жилая и столовая зона, спальная зона со встроенными шкафами, закрытая оборудованная кухня, одна ванная, входной холл с прачечной и терраса.
Какая цена и условия оплаты?
49,875 OMR, около $129,675. Застройщик предлагает рассрочку; точные доли фиксируются при бронировании — напишите нам, и мы пришлём актуальные условия.
Объект готов?
Нет, юнит продаётся на этапе строительства. Срок сдачи уточняется по запросу — перед бронированием мы подтверждаем актуальный график стройки.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.