Hay Al Wafa – апартаменты с 2 спальнями и комнатой для персонала в Sultan Haitham City, Маскат
Об апартаментах с 2 спальнями в Hay Al Wafa
Hay Al Wafa, апартаменты с 2 спальнями — квартира 161 м² (около 128 м² застройки) с двумя спальнями, тремя ванными и комнатой для персонала в Hay Al Wafa, жилом квартале Sultan Haitham City в Сибе. Просторная гостиная со столовой выходит на террасу; кухня полностью оборудована, есть место для стирки, у комнаты персонала свой санузел, в гостевой спальне встроенные шкафы, а мастер-спальня — с гардеробной и своей ванной. Цена $268,424 (103,240 OMR); срок сдачи — по запросу.
Hay Al Wafa – 2-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Двушка размером с трёшку — с комнатой для персонала и террасой
Hay Al Wafa — квартал Sultan Haitham City, нового города, который Министерство жилья и градостроительства Омана строит в Сибе по мастер-плану SOM, с парком в русле вади длиной 7,5 км в центре и школами, клиниками, мечетями, культурным центром и магазинами в пешей доступности. Апартаментные дома квартала делят ландшафтный двор с бассейном. Эта двушка необычно велика для своего числа спален: 161 м² общей площади, из них около 128 м² застройки — именно это позволяет вместить комнату персонала и гардеробную.
Гостиная со столовой — центр квартиры, с выходом на террасу. Кухня сдаётся полностью оборудованной, рядом — место для стирки, а у комнаты персонала собственный санузел. Гостевая спальня со встроенными шкафами пользуется общей ванной; мастер-спальня получает гардеробную и свою ванную. Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности с правом на участие в программе резидентства. Цена 103,240 OMR, около $268,424; срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Hay Al Wafa – 2-Bedroom Apartment
161 м² на две спальни
Около 128 м² застройки плюс терраса — место для гардеробной, комнаты персонала и настоящей столовой.
Комната персонала с санузлом
Комната со своей ванной рядом с кухней и зоной стирки.
Мастер-спальня с гардеробной
Гардеробная и своя ванная; в гостевой спальне встроенные шкафы и отдельный санузел.
Freehold и программа резидентства
Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности; покупатели недвижимости могут претендовать на резидентство по программе Омана.
Почему стоит инвестировать в Hay Al Wafa – 2-Bedroom Apartment
Двушка семейного класса
Планировка с комнатой персонала и гардеробной нравится семьям экспатов — основной базе арендаторов нового города.
Оборудованная кухня в комплекте
Сдаётся с полностью оборудованной кухней; террасу и общий двор с бассейном — в довесок.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — зона freehold вне схемы ITC; покупатели недвижимости могут претендовать на участие в программе резидентства.
Город, спланированный вокруг парка
Sultan Haitham City превращает 7,5-километровое русло вади в общественный парк с зелёными осями, тенистыми пешеходными и велодорожками и сервисами в пешей доступности.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Hay Al Wafa?
Hay Al Wafa — квартал Sultan Haitham City, нового города, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана по мастер-плану SOM; покупку мы оформляем с застройщиком юнита и подтверждаем сторону договора до бронирования.
Что это за апартаменты?
Квартира 161 м² с двумя спальнями (около 128 м² застройки): гостиная со столовой и террасой, полностью оборудованная кухня, место для стирки, комната персонала с санузлом, гостевая спальня со встроенными шкафами, общая ванная и мастер-спальня с гардеробной и своей ванной.
Какая цена и рассрочка?
103,240 OMR, около $268,424. Условия оплаты уточним по запросу.
Когда сдача?
Апартаменты продаются на этапе строительства; срок завершения в предложении не указан и сообщается по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.