Sarooj Oasis – апартаменты с 2 спальнями в Sultan Haitham City, Маскат
Об апартаментах с 2 спальнями в Sarooj Oasis
Sarooj Oasis, апартаменты с 2 спальнями — квартира 109 м² с двумя спальнями с санузлами и тремя ванными в апартаментных домах Sarooj Oasis, кластера Sarooj Development вокруг парка и лагуны в Sultan Haitham City, Сиб. Просторная гостиная со столовой выходит на балкон; есть полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, прачечная с кладовой, а обе спальни — со встроенными шкафами и собственными ванными. Резидентам — крытый гараж и лифты. Цена $226,153 (86,982 OMR), freehold с учётом НДС; срок сдачи — по запросу.
Sarooj Oasis – 2-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sarooj Development – оманский застройщик с пятидесятилетней историей
Sarooj Development — оманская строительно-девелоперская компания с более чем пятидесятилетним опытом жилых, коммерческих и инфраструктурных проектов в Султанате. Её жилой проект в Sultan Haitham City, Sarooj Oasis, объединяет виллы и апартаменты вокруг ландшафтного парка с лагуной, тенистыми прогулочными и беговыми дорожками, детскими площадками, спортивными зонами, площадками для йоги и медитации и торговой линией с кафе и ресторанами; центральный парк делит комьюнити на две жилые зоны.
Дома передаются с отделкой в светлых нейтральных тонах, с кухней и встроенной техникой и панорамными окнами; у вилл — парковка до трёх машин, у апартаментов — крытый гараж. Sarooj продаёт в рассрочку: первый взнос 20–50% и ежемесячные платежи на срок от 2 до 36 месяцев на эскроу-счёт проекта. Sultan Haitham City — зона свободного владения, открытая покупателям любой национальности, в пяти минутах от шоссе Султана Кабуса и трассы Muscat–Al Batinah.
Две спальни, два санузла и балкон над парковым кластером
Sarooj Oasis — кластер вилл и малоэтажных апартаментных домов от Sarooj Development в Sultan Haitham City, выстроенный вокруг ландшафтного парка с лагуной, тенистыми дорожками для прогулок и бега, детскими площадками, кафе и магазинами. Квартира с двумя спальнями — 109 м², её центр — широкая гостиная со столовой зоной и выходом на балкон. Кухня сдаётся полностью оборудованной, гостевой туалет — для посетителей, а прачечная с кладовой убирает хозяйственную часть с глаз.
Обе спальни со своими ванными: и мастер-спальня, и вторая спальня имеют встроенные шкафы и отдельный санузел — планировка одинаково удобна для семьи, двух соседей или арендатора. Апартаменты передаются с отделкой в светлых нейтральных тонах и панорамными окнами, в доме — лифты и крытый гараж. Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности с правом на участие в программе резидентства. Цена 86,982 OMR, около $226,153, с учётом НДС; срок сдачи сообщаем по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Sarooj Oasis – 2-Bedroom Apartment
109 м² с балконом
Широкая гостиная со столовой и выходом на балкон, плюс полностью оборудованная кухня.
Две спальни с санузлами
В каждой спальне встроенные шкафы и своя ванная; третий санузел — гостевой.
Прачечная и кладовая в квартире
Отдельное хозяйственное помещение убирает стиральную машину и хранение из жилой зоны.
Freehold и программа резидентства
Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности; покупатели недвижимости могут претендовать на резидентство по программе Омана.
Почему стоит инвестировать в Sarooj Oasis – 2-Bedroom Apartment
Апартаменты в кластере с парком и лагуной
Малоэтажные дома с лифтами и крытым гаражом рядом с центральным парком, детскими площадками, кафе и магазинами.
Сдаётся с отделкой и кухней
Встроенная техника и светлая нейтральная отделка — можно обставлять или сдавать сразу после передачи.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — зона freehold вне схемы ITC; покупатели недвижимости могут претендовать на участие в программе резидентства.
Сиб, пять минут до трассы
До Sultan Qaboos Road и трассы Маскат–Аль-Батина около пяти минут; до аэропорта — примерно полчаса.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто строит Sarooj Oasis?
Sarooj Development — оманская строительная компания с более чем 50-летней историей в жилых, инфраструктурных и коммерческих проектах; договор купли-продажи подписывается с застройщиком.
Что это за апартаменты?
Квартира 109 м² с двумя спальнями: гостиная со столовой и балконом, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, прачечная с кладовой и две спальни со встроенными шкафами и своими ванными.
Какая цена и рассрочка?
86,982 OMR, около $226,153, freehold с учётом НДС. Застройщик предлагает рассрочку — на сайте проекта приведён пример: 20% при бронировании и ежемесячные платежи до 36-го месяца; актуальные условия уточним по запросу.
Когда сдача?
Апартаменты продаются на этапе строительства; срок завершения в предложении не указан и сообщается по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.