Hay Al Wafa – апартаменты с 1 спальней и видом на бульвар в Sultan Haitham City, Маскат
Об апартаментах с 1 спальней в Hay Al Wafa
Hay Al Wafa, апартаменты с 1 спальней — квартира 78 м² с одной спальней и одной ванной в Hay Al Wafa, жилом квартале Sultan Haitham City в Сибе. Планировка: просторная гостиная окнами на бульвар, спальня с прямым выходом в собственную гардеробную, современная ванная, удобная кухня, место для стирки, полноценная прихожая и своя терраса. Цена $161,486 (62,110 OMR); срок сдачи — по запросу.
Hay Al Wafa – 1-Bedroom Apartment
Фотогалерея
Планировки и типы
Планировки
Sultan Haitham City – новый город Министерства жилищного строительства Омана по мастер-плану SOM
Sultan Haitham City — первый город национальной программы Министерства жилищного строительства и городского планирования Омана: 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, 20 000 домов примерно для 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах. Мастер-план разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), авторы Burj Khalifa и One World Trade Center; пересохшее вади длиной 7,5 км стало центральным парком города.
Кварталы Hay Al Wafa, Hay Wadi Zaha, Yenaier Residence и другие строят лицензированные оманские подрядчики по программе министерства и продают по планам, привязанным к стройке, с платежами на эскроу-счета проектов. Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость.
Однушка с гардеробной и террасой на бульваре
Hay Al Wafa — квартал Sultan Haitham City, нового города, который Министерство жилья и градостроительства Омана строит в Сибе по мастер-плану SOM: 19 кварталов вокруг парка в русле вади длиной 7,5 км, со школами, клиниками, мечетями и магазинами в пешей доступности от домов. Апартаментные дома квартала делят ландшафтный двор с бассейном, а эта квартира расположена с бульварной стороны — окна выходят на уличную жизнь, а не во двор.
Внутри 78 м² использованы щедро для формата. Прихожая ведёт в просторную гостиную; спальня открывается прямо в отдельную гардеробную, что убирает шкафы из зоны сна, ванная — рядом. Кухня — компактная рабочая планировка с местом для стирки, а своя терраса добавляет уголок на воздухе. Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности с правом на участие в программе резидентства, так что квартира подойдёт и как первое жильё для одного или пары, и как арендный юнит. Цена 62,110 OMR, около $161,486; срок сдачи — по запросу.
Комьюнити и инфраструктура
Sultan Haitham City — это
Новый город Омана на 100 000 жителей в 25 минутах от аэропорта
Sultan Haitham City — новый город, который Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана строит на 14,8 млн м² в Сибе, к северо-западу от Маската, по мастер-плану бюро SOM. Здесь запланировано 20 000 домов и около 100 000 жителей в девятнадцати пешеходных кварталах вокруг паркового вади длиной 7,5 км; школы, клиники, мечети, торговля и 2,9 млн м² общественных пространств заложены с самого начала. Солнечная энергия, переработка отходов в энергию и повторное использование воды — часть проекта в русле цели Омана по углеродной нейтральности.
Город — зона свободного владения: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя и получает право на резидентство по программе резидентства за недвижимость. До шоссе Султана Кабуса и Muscat Expressway пять минут, до аэропорта около 25 минут.
Курортная жизнь по входной цене
Чем выделяется Hay Al Wafa – 1-Bedroom Apartment
Вид на бульвар
Гостиная смотрит на бульвар квартала, а не во внутренний двор.
Спальня с гардеробной
Проходная гардеробная освобождает спальню от шкафов; ванная — сразу рядом.
Своя терраса
Личное пространство на воздухе плюс общий ландшафтный двор с бассейном у домов.
Freehold и программа резидентства
Sultan Haitham City — зона freehold для любой национальности; покупатели недвижимости могут претендовать на резидентство по программе Омана.
Почему стоит инвестировать в Hay Al Wafa – 1-Bedroom Apartment
Компактный формат, устойчивый спрос на аренду
Однушка 78 м² — самый ликвидный юнит в новом городе примерно на 100 000 жителей.
Входная цена в Hay Al Wafa
Самый доступный лот в квартале — с террасой и гардеробной в комплекте.
Собственность для любой национальности
Sultan Haitham City — зона freehold вне схемы ITC; покупатели недвижимости могут претендовать на участие в программе резидентства.
Город, спланированный вокруг парка
Sultan Haitham City превращает 7,5-километровое русло вади в общественный парк с зелёными осями, тенистыми пешеходными и велодорожками и сервисами в пешей доступности.
Нет налога на доход и прирост капитала
В Омане нет подоходного налога и налога на прирост капитала с недвижимости.
Инвестиционные сценарии
Оцените доходность
Двигайте ползунки, чтобы смоделировать три стратегии выхода для этого объекта. Цифры иллюстративны и не являются гарантией дохода.
Как это работает
Простая покупка с сопровождением
Наш агент проводит вас через каждый шаг, от бронирования до ключей
Бронирование и документы
1–5 днейЗабронируйте юнит возвратным депозитом, пока мы готовим и проверяем документы.
Договор и график платежей
1–2 неделиПодпишите стандартный договор застройщика с платежами по этапам стройки.
Стройка и отчёты о ходе работ
до передачиПлатите частями по мере строительства и получайте регулярные отчёты.
Передача и регистрация
1–2 неделиВнесите последний платёж, зарегистрируйте право собственности и получите ключи.
Sultan Haitham City, Маскат
Расположение на карте
Каталог
Другие проекты в Омане
Другие проекты из нашего каталога — сравните цены, планы оплаты и локации.
Часто задаваемые вопросы
Кто застройщик Hay Al Wafa?
Hay Al Wafa — квартал Sultan Haitham City, нового города, который строится под эгидой Министерства жилья и градостроительства Омана по мастер-плану SOM; покупку мы оформляем с застройщиком юнита и подтверждаем сторону договора до бронирования.
Что это за апартаменты?
Квартира 78 м² с одной спальней: прихожая, просторная гостиная с видом на бульвар, спальня с проходной гардеробной, современная ванная, кухня, место для стирки и своя терраса.
Какая цена и рассрочка?
62,110 OMR, около $161,486. Условия оплаты уточним по запросу.
Когда сдача?
Апартаменты продаются на этапе строительства; срок завершения в предложении не указан и сообщается по запросу.
Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Sultan Haitham City — зона свободного владения вне рамок ITC: покупатель любой национальности регистрирует право собственности на своё имя, а собственники получают право на резидентское разрешение Омана по программе резидентства за недвижимость.
Какие налоги и сборы?
НДС 5% применяется к первой продаже от застройщика; регистрационный сбор 3% оплачивается при передаче. В Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала при перепродаже и ежегодного налога на недвижимость.
Можно ли сдавать в аренду?
Да, долгосрочная аренда разрешена; краткосрочная — по правилам муниципалитета. Мы не обещаем конкретную доходность — запросите сценарий на текущих рыночных данных.
Как защищены мои платежи?
Платежи идут напрямую на эскроу-счёт проекта у застройщика и высвобождаются застройщику по этапам строительства — никогда через агента. Мы проверяем эскроу-схему каждого проекта до подписания.